Estimation théorique
Rue Thérèse Décline,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thérèse Décline,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 0 | L HOPITAL | 5 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 19 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 104 | 0 | 123250€ | 1185€ |
2022-04-28 | 46 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 73 | 609 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-14 | 11 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 83 | 699 | 190100€ | 2290€ |
2020-09-18 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 68 | 116 | 40000€ | 588€ |
2020-04-29 | 30 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 166 | 50000€ | 625€ |
2020-10-01 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 2 | 42 | 37 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 78 | 67 | 75000€ | 962€ |
2023-06-01 | 41 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 150 | 320 | 405000€ | 2700€ |
2019-07-31 | 4 | RUE AMPERE | 7 | 126 | 833 | 229000€ | 1817€ |
2019-09-24 | 22 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 25 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 93 | 1300 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 105 | 500 | 246350€ | 2346€ |
2020-02-14 | 15 | PAS ARAGO | 5 | 74 | 631 | 115000€ | 1554€ |
2021-10-14 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 496 | 187000€ | 2461€ |
2021-09-29 | 5001 | RUE JULES VERNE | 4 | 79 | 401 | 223250€ | 2826€ |
2020-09-30 | 4 | PAS ARAGO | 5 | 71 | 589 | 110000€ | 1549€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 314 | 208501€ | 2149€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2023-01-18 | 6 | PAS DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 86 | 664 | 217000€ | 2523€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DORIAN | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 67 | 279 | 173250€ | 2586€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 261 | 185600€ | 2017€ |
2020-10-13 | 26 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 89 | 0 | 185100€ | 2080€ |
2022-09-29 | 7000 | L HOPITAL | 4 | 92 | 278 | 212500€ | 2310€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 115 | 564 | 251750€ | 2189€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRE D'AUMONT | 5 | 112 | 712 | 270500€ | 2415€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2022-06-20 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-19 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 1013 | 156750€ | 1479€ |
2021-03-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2020-05-28 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 694 | 115000€ | 1085€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 850 | 138000€ | 1302€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 209 | 178000€ | 2405€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 760 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 971 | 270000€ | 2755€ |
2020-10-13 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 100 | 1031 | 204226€ | 2042€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 895 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-25 | 13 | RUE PENEL | 4 | 90 | 835 | 221700€ | 2463€ |
2019-10-03 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 920 | 131040€ | 1579€ |
2020-11-26 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 45 | 616 | 100000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 318 | 270000€ | 2015€ |
2020-10-20 | 30 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 499 | 217000€ | 1447€ |
2019-10-09 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 112 | 411 | 153000€ | 1366€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 609 | 156000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 59 | 271 | 56895€ | 964€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 301700€ | 3079€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 74 | 634 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-15 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 107 | 800 | 174000€ | 1626€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PIERRE BASSET | 6 | 164 | 1050 | 302050€ | 1842€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 705 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 106 | 1097 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 370 | 228500€ | 2176€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 668 | 261000€ | 2510€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1587 | 269000€ | 2038€ |
2020-08-13 | 24 | RUE PENEL | 3 | 70 | 643 | 189800€ | 2711€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2022-09-16 | 16 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 138 | 647 | 258000€ | 1870€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 112 | 1204 | 217800€ | 1945€ |
2020-09-25 | 11 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 136 | 620 | 180000€ | 1324€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2019-06-11 | 9012 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 608 | 168000€ | 2074€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JACQUARD | 6 | 136 | 535 | 239095€ | 1758€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 1167 | 315000€ | 2788€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 522 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2020-03-20 | 35 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 140 | 894 | 316900€ | 2264€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-15 | 3 | RUE JACQUARD | 7 | 136 | 534 | 294250€ | 2164€ |
2019-07-25 | 14 | ALL MATISSE | 4 | 165 | 876 | 246000€ | 1491€ |
2021-02-17 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 149 | 321 | 229000€ | 1537€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 172 | 1308 | 265500€ | 1544€ |
2023-02-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 572 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-28 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 98 | 100000€ | 800€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 80 | 77000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 80 | 230000€ | 1840€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 115 | 711 | 253280€ | 2202€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 0 | 177800€ | 1998€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-28 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 198 | 162550€ | 1626€ |
2023-05-03 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 591 | 235000€ | 2196€ |
2022-10-19 | 42 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 90 | 424 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 113 | 524 | 228920€ | 2026€ |
2022-09-14 | 33 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 72 | 436 | 165000€ | 2292€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 397 | 224000€ | 2333€ |
2023-04-27 | 6 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 65 | 416 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 84 | 357 | 218000€ | 2595€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2021-12-02 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 165 | 1665 | 497550€ | 3015€ |
2022-12-23 | 8 | IMP BALZAC | 2 | 90 | 533 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2023-06-21 | 31 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 70 | 1068 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-11 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 785 | 163600€ | 1859€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2021-02-25 | 40 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 2651 | 261000€ | 2663€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 94 | 750 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-14 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 156 | 823 | 42000€ | 269€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 90 | 1029 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 899 | 292500€ | 2955€ |
2021-04-02 | 9013 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 737 | 184000€ | 1957€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2022-06-08 | 9004 | CHE DE BOIRON | 3 | 80 | 300 | 72500€ | 906€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |